ГК «Европея» Коммерция
8 (861) 290-55-51 Подобрать объект
Наше — значит от собственника

Коммерческая недвижимость в Краснодаре — от собственника, без комиссии

Собственный портфель ГК «Европея»: торговые площади, офисы, склады, производство и земля. 166 объектов, юридически чистые, с расчётом доходности. Покупая напрямую, вы не платите комиссию 3–5% — сотни тысяч остаются у вас. Средняя продажа — 14 дней.

Смотреть объекты Позвонить
  • Юридически чистые документы
  • Расчёт доходности до покупки
  • Сопровождение до ключей
Бизнес-центр в Краснодаре
Торговая площадь · Европа-Сити 250 000 ₽/м²
Доходность аренды 8–15% в год
0+ объектов в собственном портфеле
0 ₽ комиссии — торгуемся напрямую
0 дн. средний срок продажи объекта
0% к росту цен в год
Почему нам доверяют

Покупают у собственника —
не у посредников

Без комиссии

Мы — собственники, а не агентство. Комиссию 3–5%, которую берёт брокер, вы оставляете себе. Прямые переговоры, честная цена, торг уместен.

Чистые документы

Каждый объект — проверен нашей юридической службой: обременений нет, история права прозрачна. Заключение передаём до сделки.

Инвестиционная выгода

До покупки считаем доходность: офисы 8–12%, торговля 10–15%, склады 7–10% в год.

Сильные локации

Объекты в районах Краснодара и вдоль ключевых магистралей. Локация — главный актив коммерческой недвижимости.

Каталог

Объекты в продаже

Собственный портфель — от витрины в жилом квартале до производственной базы.

Весь каталог с фильтрами

Показаны 6 объектов из портфеля в 166. Полный каталог — с фильтрами по типу, району, площади, цене и доходности — в разделе «Каталог».

Процесс

Четыре шага до ключей

  1. 01

    Заявка и бриф

    15 минут по телефону: формат, район, бюджет, сроки. Никаких формальностей.

  2. 02

    Подбор и проверка

    Показываем подходящие объекты, передаём юридическое заключение и расчёт доходности.

  3. 03

    Показы и переговоры

    Организуем показы и ведём переговоры — напрямую, мы собственники. Торг уместен.

  4. 04

    Сделка и ключи

    Договор, регистрация, передача. После сделки помогаем с арендатором и эксплуатацией.

Инвестиции

Почему коммерция — сейчас

+12%/год

Рост цен

Коммерческая недвижимость Краснодара дорожает около 12% в год. Каждый месяц ожидания — переплата.

8–15%/год

Доходность выше вклада

Офисы — 8–12%, торговля — 10–15%, склады — 7–10%. Реальный актив с арендатором, а не только проценты на счёте.

+40 000

Краснодар растёт

Прирост населения и приток бизнеса из других регионов. Спрос на коммерческие площади превышает предложение.

Средний срок продажи объекта — 14 дней. Эксклюзивные позиции из портфеля уходят первыми.

Недавно продано

Объекты, которые уже ушли
к новым собственникам

Торговое помещение · Центральная площадь продано за 7 дней
9 240 000 ₽ · 58 м²

Покупатель открыл собственное кафе: остекление и инженерия были готовы, стартовал в тот же месяц.

Офис · БЦ на Западном обходе продано за 11 дней
22 100 000 ₽ · 134 м²

ИТ-компания покупала для себя, расплатилась наличными. Прямой торг с собственником закрылся на −6% от первой цены.

Склад с участком · «Сограт» продано за 6 дней
54 800 000 ₽ · 2 300 м²

Продано вместе с участком и погрузочными доками. Юридическое заключение по лоту готовили за 3 дня.

Сделки 2025–2026 годов по портфелю ГК «Европея». Детали конкретных объектов — по запросу, портфель постоянно пополняется.

Отзывы

Что говорят покупатели

Скептически относился к покупке бизнеса по объявлению. Менеджер показала помещение, передала юридическое заключение и расчёт доходности — закрылись за 12 дней. Арендатор платит, доходность пошла.
Сергей К. владелец торговой площади, ЖК «Сармат»
Сравнивал с агентством: у них цена была на 4% выше плюс комиссия 3%. Купил напрямую у собственника, ещё и поторговались — в итоге сэкономил больше 300 тысяч.
Анна В. инвестор, офисы в Краснодаре
Покупал под свой бизнес. Помогли со всеми документами, с инженерией, вентиляцией — и интерьер был готов. Открылись без задержек. Рекомендую.
Дмитрий Р. владелец кофейни, центр Краснодара
О компании

Мы строим — и продаём свою коммерцию

ГК «Европея» — застройщик Краснодара: жилые комплексы, «Немецкая деревня», собственный портфель коммерческой недвижимости. Мы продаём коммерцию так же, как строим: прозрачно, без посредников и с проверкой каждого метра.

Обсудить задачу
  • 01

    Собственный портфель

    166+ объектов в собственности: торговля, офисы, склады, производство, земля. Без сторонних лотов.

  • 02

    Своя юридическая служба

    Due diligence каждого объекта: обременения, история права, инженерия и соответствие нормам.

  • 03

    Расчёт доходности до покупки

    ROI, срок окупаемости, сценарии аренды — на бумаге до подписания договора.

  • 04

    Ипотека и сопровождение

    Коммерческая ипотека 12–18%, взнос от 30%. После сделки — помощь с арендатором и эксплуатацией.

Вопросы и ответы

Спрашивают перед покупкой

Цена правда без комиссии? На чём вы зарабатываете?

Мы — собственники объектов в портфеле и зарабатываем на продаже, а не на комиссии. Комиссию 3–5%, которую берёт брокер, вы оставляете себе. При прямых переговорах цена обсуждается — торг уместен.

Как я буду знать, что документы чистые?

Каждый объект проходит due diligence нашей юридической службы: обременения, история права, инженерия, пожарная безопасность. Юридическое заключение передаём до сделки — вы принимаете решение на бумаге, а не на словах.

Можно ли посмотреть объект до покупки?

Да, показы — в любой день с 9:00 до 19:00, без записи. Менеджер встретит у парковки, покажет помещение и передаст расчёт доходности. Если объект уже купят, покажем два аналога из портфеля с той же доходностью.

Возможна ли ипотека?

Да, по многим объектам портфеля доступна коммерческая ипотека: 12–18% годовых, взнос от 30%. Поможем с пакетом документов для банка и сопровождением сделки.

Что входит в цену, если объект сданный?

Объект передаётся в текущем состоянии: остекление, электрика, вентиляция — по перечню в акте. Если помещение с арендатором, передаём действующий договор с пролонгацией и историю платежей.

Что будет, если после покупки арендатор не продлит договор?

У большинства объектов в портфеле договоры с автоматической пролонгацией. В расчёт доходности закладываем два сценария — с арендатором и с пустотой — и обсуждаем оба до сделки.

Контакты

Обсудим вашу задачу

Оставить заявку

Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время, подберём варианты под ваш бюджет.

Заявка принята Менеджер свяжется с вами в течение 15 минут в рабочее время.